南充市房地產中介協會章程
南充市房產中介協會章程
（2022修訂稿）
第一章 總則
第一條 本會名稱：南充市房地產中介協會，（簡稱南房中協），是由南充市從事房地產居間、房地產營銷、代理咨詢、租賃、評估（以下統稱為“房地產中介服務”）等相關房地產行業服務的機構、在南充從事房地產機構和人員自愿結成的地方性、行業性社會團體，是非營利性社會組織。
本會遵守國家法律法規，貫徹黨的重大方針政策，踐行社會主義核心價值觀，弘揚愛國主義精神，遵守社會道德風尚，自覺加強誠信自律建設，防范政治風險、社會風險、經濟風險、安全風險、發揮社會組織作用，積極開展公益慈善活動，助力城鄉社區發展治理，為全面建設社會主義現代化四川貢獻力量。
本會會員分布和活動地域為南充市。區域性行業協會商會參照本章程示范文本制定章程。
第二條 本會的宗旨是：
代表會員意愿，向會員提供服務，維護會員的合法權益，協調會員之間關系，溝通會員與政府、司法機關、社會的聯系，傳達政府政策意圖，規范我市房地產中介服務行為，弘揚職業道德，倡導公平競爭，促進我市房地產中介行業的創新、交流與合作，推動我市房地產行業進步與發展。
本會擁護中國共產黨的領導，遵守憲法、法律、法規和國家政策，踐行社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚，防范政治風險、社會風險、經濟風險和安全風險，自覺加強誠信自律建設。
第三條 本會堅持中國共產黨的全面領導，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件，承擔保證政治方向、團結凝聚群眾、推動事業發展、建設先進文化、服務人才成長、加強自身建設等職責。
（一）本會根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件。
（二）本會黨組織是黨在南充市房地產中介協會中的戰斗堡壘，發揮政治核心作用?；韭毮苁潜ＷC政治方向，團結凝聚群眾，推動南充市房地產中介協會發展，建設先進文化，服務人才成長，加強黨組織自身建設。
（三）本會變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉移等相關工作；本會換屆選舉時，應先征求上級黨組織對主要負責人審核意見。
（四） 本會為黨組織開展活動、做好工作提供必要的場地、人員和經費支持，將黨建工作經費納入管理費用列支，支持黨組織建設活動陣地。
（五）本會支持社會組織領導班子與黨組織領導班子交叉任職，優先推薦社會組織領導班子中的中共正式黨員擔任黨的組織以及紀檢組織領導。
（六）本會支持黨組織對社會組織重要事項、會議決策（理事會）、重要業務活動、大額經費（1000元以上）開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。
本會的登記管理機關是南充市民政局,黨建領導機關是中共南充市社會組織第二綜合黨委 。
本會接受登記管理機關、黨建領導機關、有關行業管理部門的業務指導和監督管理。
第四條 本會負責人包括理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長和監事長。
第五條 本會的住所設在南充市本會的住所設在四川省南充市順慶區濱江北路三段122號一樓,電話：0817-2613500。
本會的網址：http://www.livingstonpromise.com/index.php。
第二章 業務范圍
第六條 本會的業務范圍：
（一）研究探索房地產中介行業發展理論、方針與政策，協助政府主管部門開展行業調查和立法調研，制定和實施行業發展規劃，代表本行業向政府提出行業發展和立法等方面的意見和建議。
（二）制定房地產中介服務標準、行為規范與自律準則，搭建標準化服務應用平臺，加強行業自律和誠信體系建設，規范服務行為，弘揚職業道德，維護會員的合法權益。對違反行規、損害行業聲譽的行為，采取相應的自律措施。
（三）為政府、行業、社會、會員之間搭建信息溝通的橋梁，為會員提供服務；根據會員關心的熱點、難點問題，代表本行業反映會員的呼聲與建議；對涉及會員與其他行業、企業或消費者之間因經營活動及業務行為產生的重大爭議，協同有關部門進行協調。
（四）采集、整理、發布國內外專業信息，推動行業內交流合作，提高全行業的經濟效益和社會效益。
（五）承辦政府主管部門交辦和授權的房地產中介行業相關工作。
（六）開展行業自律檢查，總結交流經驗，推動行業品牌建設，樹立行業典范，促進行業的持續健康發展。
（七）組織會員參加專業培訓及持續素質教育，提高我市房地產中介行業整體素質與專業水準。
（八）開展與國內外同業和社會團體之間的友好往來，組織出訪考察，加強交流合作，學習先進經驗，推動行業發展。
（九）向罹患重大疾病的會員提供幫助和救濟，資助慈善公益性項目，獎勵對慈善事業有突出貢獻者，包括組織、機構和個人。
（十）依據法律、法規、規章和規范性文件的規定，開展有利于本行業發展的其它活動。
第七條 業務范圍中屬于法律法規規章規定須經批準的事項，依法經批準后開展。
第三章 會員
第八條 本會的會員種類為：單位會員與個人會員。
第九條 擁護本會章程，符合下列條件的，可以自愿申請加入本會：
（一）擁護本會的章程；
（二）有加入本會的意愿；
（三）在本會的業務（行業、科學）領域內具有一定的影響；
（四）自愿繳納會費；
（五）參加本會活動。
第十條 會員入會的程序是：
（一）提交入會申請書；
（二）提交有關證明材料，包括：
1.機構營業執照復印件；
2.法人身份證復印件；
（四）由理事會討論通過；
（五)由本會頒發會員證，并予以公告。
第十一條 會員享有下列權利：
（一）選舉權、被選舉權和表決權；
（二）對本會工作的知情權、建議權和監督權；
（三）參加本會活動并獲得本會服務的優先權；
（四) 退會自由。
第十二條 會員履行下列義務：
（一）遵守本會的章程和各項規定；
（二）執行本會的決議；
（三）按規定交納會費；
（四）維護本會的合法權益；
（五）向本會反映情況，提供有關資料；
第十三條 會員如有違反法律法規和本章程的行為，經理事會或者常務理事會表決通過，給予下列處分：
（一）警告；
（二）通報批評；
（三）暫停行使會員權利；
（四）除名;
第十四條 會員退會須書面通知本會并交回會員證。
第十五條 會員有以下情形之一的，自動喪失會員資格：
（一）1年不按規定繳納會費；
（二）1年不按要求參加本會活動
（三）不再符合會員條件；
（四）喪失民事行為能力；
（五）個人會員被剝奪政治權利
第十六條 會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后，其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。
第十七條 本會置備會員名冊，對會員情況進行記載。會員情況發生變動的，應當及時修改會員名冊，并向會員公告。
第十八條 會費的繳納：
繳費時間：每年的4—6月為會費繳納時間，
繳費標準：總公司800元/年，分支機構500元/年， 個人400元/年（免費參加從業人員考試培訓）。
第四章 組織機構
第一節 會員（代表）大會
第十九條 會員（代表）大會是本會的最高權力機構，其職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）決定本會的工作目標和發展規劃；
（三）制定和修改（會員代表）理事、負責人產生辦法，報黨建領導機關備案；
（四）選舉和罷免理事、監事;
（五）制定和修改會費標準；
（六）審議理事會的工作報告和財務報告；
（七）審議監事會的工作報告；
（八）決定名譽職務的設立；
（九）決定名稱變更事宜；
（十）決定終止事宜；
（十一）決定其他重大事宜。
第二十條 會員大會每年召開1次（最長不超過5年)。
會員代表大會每屆年（最長不超過5年)，每年召開1次。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會表決通過，經黨建領導機關審核同意后，報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。
本會召開會員（代表）大會，須提前15日將會議的議題通知會員（代表）。
會員（代表）大會應當采用現場表決方式。
第二十一條 經理事會或者本會60%以上的會員（代表）提議，應當召開臨時會員（代表）大會。
臨時會員（代表）大會由理事長主持。理事長不主持或不能主持的，由提議的理事會或會員（代表）推舉本會一名負責人主持。
第二十二條 會員（代表）大會須有2／3以上的會員（代表）出席方能召開，決議事項符合下列條件方能生效：
（一）制定和修改章程，決定本會終止，須經到會會員（代表）2/3以上表決通過；
（二）選舉理事，當選理事得票數不得低于到會會員（代表）的1/2；
罷免理事，須經到會會員（代表）1/2以上投票通過；
（三）制定或修改會費標準，須經到會會員（代表）1/2以上無記名投票方式表決；
（四）其他決議，須經到會會員（代表）1/2以上表決通過。
第二節 理事會
第二十三條 理事會是會員（代表）大會的執行機構，在會員（代表）大會閉會期間領導本會開展工作，對會員（代表）大會負責。
理事人數最多不得超過會員或者會員代表的1/3，不能來自同一會員單位。
本會理事應當符合以下條件：
（一）從事房地產行業三年以上；
（二）有社會責任心，無不良記錄；
（三）市房地產管理局信用分在100分以上；
（四）遵守協會章程，熱心協會工作，關心協會發展，誠實守信、原則性強，能起到表率示范作用。
第二十四條 理事的選舉和罷免：
（一）第一屆理事由發起人商申請成立時的會員共同提名，報黨建領導機關同意后，會員（代表）大會選舉產生；
（二）理事會換屆，應當在會員（代表）大會召開前半個月，由理事會提名，成立由理事代表、監事代表、黨組織代表和會員代表組成的換屆工作領導小組（或專門選舉委員會）；
理事會不能召集的，由1/5以上理事、監事會、本會黨組織或黨建聯絡員向黨建領導機關申請，由黨建領導機關組織成立換屆工作領導小組（或專門選舉委員會），負責換屆選舉工作；
換屆工作領導小組擬定換屆方案，應在會員（代表）大會召開前2個月報黨建領導機關審核；
經黨建領導機關同意，召開會員（代表）大會，選舉和罷免理事；
（三）根據會員（代表）大會的授權，理事會在屆中可以增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的1/5。
第二十五條 每個理事單位只能選派一名代表擔任理事。單位調整理事代表，由其書面通知本會，報理事會備案。
第二十六條 理事的權利:
（一）理事會的選舉權、被選舉權和表決權；
（二）對本會工作情況、財務情況、重大事項的知情權、建議權和監督權；
（三）參與制定內部管理制度，提出意見建議；
（四）向理事長或理事會提出召開臨時會議的建議權。
第二十七條 理事應當遵守法律、法規和本章程的規定，忠實履行職責、維護本會利益，并履行以下義務：
（一）出席理事會會議，執行理事會決議；
（二）在職責范圍內行使權利，不越權；
（三）不利用理事職權謀取不正當利益；
（四）不從事損害本會合法利益的活動；
（五）不得泄露在任職期間所獲得的涉及本會的保密信息，但法律、法規另有規定的除外;
（六）謹慎、認真、勤勉、獨立行使被合法賦予的職權；
（七）接受監事對其履行職責的合法監督和合理建議；
第二十八條 理事會的職權是：
（一）執行會員（代表）大會的決議；
（二）選舉和罷免理事長、副理事長、決定聘任和解聘秘書長；
根據會員（代表）大會的授權，在屆中增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的【最高1/5】；
（三）決定名譽職務人選；
（四）籌備召開會員（代表）大會，負責換屆選舉工作；
（五）向會員（代表）大會報告工作和財務狀況；
（六）決定設立、變更和終止分支機構、代表機構、辦事機構和其他所屬機構；
（七）決定副秘書長、各所屬機構主要負責人的人選；
（八）領導本會各所屬機構開展工作；
（九）審議年度工作報告和工作計劃；
（十）審議年度財務預算、決算；
（十一）制定信息公開辦法、財務管理制度、分支機構、代表機構管理辦法等相關重要的管理制度；
（十二）決定本會負責人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；
（十三）決定其他重大事項。
第二十九條 理事會每屆最長不超過5年，與會員代表大會同時換屆，并報黨建領導機關和登記管理機關審核批準。
第三十條 理事會會議須有2／3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。
理事每屆最多3次不出席理事會會議，自動喪失理事資格。
第三十一條 選舉負責人，按得票數確定當選人員，但當選的得票數不得低于總票數的2/3。
第三十二條 理事會每年至少召開1次會議，情況特殊的，可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定以下事項：
（一）負責人的調整；
（二）涉及本會的保密信息；
第三十三條 經理事長或者1/5的理事提議，應當召開臨時理事會會議。
理事長不能主持臨時理事會會議，由提議召集人推舉本會一名負責人主持會議。
第三節 負責人
第三十四條 本會負責人包括理事長1名，副理事長3-8名，秘書長1名。
負責人總數不得超過理事人數的1/3。
第三十五條 本會負責人應當具備下列條件：
（一）堅持中國共產黨領導，擁護中國特色社會主義，堅決執行黨的路線、方針、政策，具備良好的政治素質；
（二）遵紀守法，勤勉盡職，個人社會信用記錄良好；
（三）具備相應的專業知識、經驗和能力，熟悉行業情況，在本會業務領域有較大影響；
（四）理事長、副理事長年齡不超過70周歲，秘書長年齡不超過周65歲且為專職；
（五）具有完全民事行為能力；
（六）能夠忠實、勤勉履行職責，維護本會和會員的合法權益；
（七）無法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形。
理事長、秘書長不得兼任其他社會團體的理事長、秘書長，理事長和秘書長不得由同一人兼任，并不得來自于同一會員單位。
第三十六條 本會負責人任期與理事會相同，連任不超過2屆。
聘任或者向社會公開招聘的秘書長任期不受限制，可不經過民主選舉程序。
第三十七條 理事長為本會法定代表人?！疽蛱厥馇闆r，經理事長推薦、理事會同意，報黨建領導機關審核同意并經登記管理機關批準后，可以由副理事長或秘書長擔任法定代表人?！?br /> 聘任或向社會公開招聘的秘書長不得任本會法定代表人。
法定代表人代表本會簽署有關重要文件。
本會法定代表人不兼任其他社團的法定代表人。
第三十八條 擔任法定代表人的負責人被罷免或卸任后，不再履行本會法定代表人的職權。由本會在其被罷免或卸任后的20日內，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關辦理變更登記。
原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會可根據理事會同意變更的決議，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關申請變更登記。
第三十九條 理事長履行下列職責：
（一）召集和主持理事會、常務理事會；
（二）檢查會員（代表）大會、理事會、常務理事會決議的落實情況；
（三）向會員（代表）大會、理事會、常務理事會報告工作；
（四）提名常務副會長、副會長、秘書長、監事長人選；
（五）決定人事、財務及其他重大事項。
理事長應每年向理事會進行述職。不能履行職責時，由其委托或理事會推選一名副理事長代為履行職責。
第四十條 副理事長、秘書長協助理事長開展工作。秘書長行使下列職責：
（一）協調各機構開展工作；
（二）主持辦事機構開展日常工作；
（三）列席理事會和會員（代表）大會；
（四）提名副秘書長及所屬機構主要負責人，交理事會或者常務理事會決定；
（五）決定專職工作人員的聘用；
（六）擬訂年度工作報告和工作計劃，報理事會審議；
（七）擬訂年度財務預算、決算報告，報理事會審議；
（八）擬訂內部管理制度，報理事會批準。
（九）處理其他日常事務。
第四十一條 會員（代表）大會、理事會會議應當制作會議紀要。形成決議的，應當制作書面決議，并由出席會議成員核簽。會議紀要、會議決議應當以適當方式向會員通報或備查，并至少保存10年。
理事、常務理事、負責人的選舉結果須在20日內報黨建領導機關審核，經同意，向登記管理機關備案并向會員通報或備查。
第四節 監事（或監事會）
第四十二條 本會設立監事會，監事任期與理事任期相同，期滿可以連任。監事會由3-6名監事組成，監事會設監事長1名，副監事長1名，由監事會推舉產生。
監事長和副監事長年齡不超過70周歲，連任不超過2屆。
本會接受并支持委派監事的監督指導。
第四十三條 監事的選舉和罷免：
（一）由會員（代表）大會選舉產生；
（二）監事的罷免依照其產生程序。
第四十四條 本會的負責人、理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。
第四十五條 監事（會）行使下列職權：
（一）列席理事會會議，并對決議事項提出質詢或建議；
（二）對理事負責人執行本會職務的行為進行監督，對嚴重違反本會章程或者會員（代表）大會決議的人員提出罷免建議；
（三）檢查本會的財務報告，向會員（代表）大會報告監事會的工作和提出提案；
（四）對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為，要求其及時予以糾正；
（五）向黨建領導機關、行業管理部門、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題；
（六）決定其他應由監事會審議的事項。
監事會每個月至少召開1次會議【最多6個月】。監事會會議須有2/3以上監事出席方能召開，其決議須經到會監事1/2以上通過方為有效。
第四十六條 監事應當遵守有關法律法規和本會章程，忠實、勤勉履行職責。
第四十七條 監事（會）可以對本會開展活動情況進行調查；必要時，可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事（會）行使職權所必需的費用，由本會承擔。
第五節 分支機構、代表機構
第四十八條 本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內，根據工作需要設立分支機構、代表機構。本會的分支機構、代表機構是本會的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發放任何形式的登記證書，在本會授權的范圍內開展活動、發展會員，法律責任由本會承擔。
分支機構、代表機構開展活動，應當使用冠有本會名稱的規范全稱，并不得超出本會的業務范圍。
第四十九條 本會不設立地域性分支機構，不在分支機構、代表機構下再設立分支機構、代表機構。
第五十條 本會的分支機構、代表機構名稱不以各類法人組織的名稱命名，分支機構以“分會”、“專業委員會”、“工作委員會”字樣結束，代表機構以“聯絡處”、“代表處”、“辦事處”等字樣結束。
第五十一條 分支機構、代表機構的負責人，年齡不得超過70周歲，連任不超過2屆。
第五十二條 分支機構、代表機構的財務必須納入本會法定賬戶統一管理。
第五十三條 本會在年度工作報告中將分支機構、代表機構的有關情況報送登記管理機關。同時，將有關信息及時向社會公開，自覺接受社會監督。
第六節 專家庫（房地產估價專家委員會）
第五十四條 為了規范南充市房地產估價專家委員會司法專業技術評審工作, 南充市房地產中介協會(以下簡稱南房中協)建立南充市房地產估價專家委員會（以下簡稱專家庫），接受房地產估價咨詢服務，并建立專家庫。保障專業技術評審公平、公正,根據最高人民法院法辦〔2019〕364號《人民法院委托評估專業技術評審工作規范》、《房地產司法鑒定評估指導意見》(試行)的有關規定，結合中國房地產估價師與房地產經紀人學會、四川省房地產業協會的相關規定和程序成立的。
第五十五條 南房中協對南充市房地產估價專家委員會的日常專業技術評審工作實施業務指導和監管管理。
第五十六條 南房中協組建專家庫,依據規定組織開展估價報告專業技術評審工作。專家庫的專業技術評審人員應當由注冊房地產估價師、土地估價師、高校學者、規劃、法律等專業技術人員組成。
專家庫原則上不超過五十人,并報送省房協、南充市房管局備案，聘期3年，期滿可申請連任。
第五十七條 入選專家庫的專業技術人員,應當具備下列條件:
（一）熱愛祖國，擁護中國共產黨的領導，遵紀守法，熱愛、熱心房地產評估事業；
（二）自覺遵守南房中協章程及其他有關規定；
（三）有較高的資產評估理論、實務操作經驗；
（四）有5年以上評估執業經歷或相關領域工作經驗，有一定的社會影響；
（五）未受過省、南房中協自律懲戒。
（六）其他條件。
第五十八條 專家庫人員有下列情形之一的應當除名,且不得再次入庫:
(一)專業技術評審期間就評審事項與當事人、利害關系人、出具估價報告的估價機構或者參加估價的人員有不正當接觸的;
(二)無正當理由兩次不參加專委會會議或不參與估價報告專業技術評審的;
(三)泄露評審工作情況及評審意見等違反保密紀律的;
(四)利用評審事項謀取私利或者為他人謀取利益的;
(五)串通表決或者誘導表決的;
(六)應當回避而未主動申請回避的;
(七)因評估相關行為受到行政處罰或行業自律懲戒的；
(八)受到刑事處罰的；
(九)有其他嚴重違背南房中協章程或其他規定的行為的。
第五十九條 專家委員會成員有下列權利：
（一）對委員會的工作、計劃、安排提出意見和建議；
（二）參加委員會的各項活動；
（三）參與委員會的重大決策，對需要表決的事項具有表決權；
（四）經授權代表委員會或以委員會的名義向有關部門提出建議或意見；
（五）以委員會委員的名義參加相關社會活動。
第六十條 各專家委員會成員應當履行下列義務：
（一）積極參加委員會的各項活動；
（二）完成南房中協交辦的評審工作任務；
（三）遵守南房中協和專家委員會的管理規定，自覺維護行業和南房中協的聲譽與形象；
（四）參與其他學術研究。如：持續跟蹤研究評估相關理論和實務動態；關注評估行業的難點、熱點和共性問題，向協會及主管部門提出專業建議；對政府及機關單位提供專業技術援助，解答專業技術問題；積極參與與監管部門、企業、高等院校的專業技術交流活動；自覺維護正當的公平競爭秩序，弘揚行業正氣。
第六十一條 估價專家委員會實行主任委員負責制。
原則上設主任委員一名、副主任委員四名。主任委員、副主任委員人選由南房中協提名，經南房中協常務理事會討論后通過，任期由南房中協常務理事會決定。
第七節 內部管理制度和矛盾解決機制
第六十二條 本會建立各項內部管理制度，完善相關管理規程。建立《會員管理辦法》、《會員代表選舉辦法》、《會費管理辦法》等相關制度和文件。
第六十三條 本會建立健全證書、印章、檔案、文件等內部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會場所，任何單位、個人不得非法侵占。管理人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第六十四條 本會證書、印章遺失時，經理事會2/3以上理事表決通過，在公開發布的報刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機關申請重新制發或刻制。如被個人非法侵占，應通過法律途徑要求返還。
第六十五條 本會建立民主協商和內部矛盾解決機制。如發生內部矛盾不能經過協商解決的，可以通過調解、訴訟等途徑依法解決。
第五章 資產管理、使用原則
第六十六條 本會收入來源：
（一）會費；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）在核準的業務范圍內開展活動、提供服務的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第六十七條 本會按照國家有關規定收取會員會費。
本會開展評比表彰等活動，不收取任何費用。
第六十八條 本會的收入除用于與本會有關的、合理的支出外，全部用于本章程規定的業務范圍和非營利事業。
第六十九條 本會執行《民間非營利組織會計制度》，建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
第七十條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第七十一條 本會按照國家有關法律法規和資產管理制度政策規定，制定涵蓋資產管理全過程以及資產配置標準和內部管理程序的資產管理辦法，規范資產管理。主動接受財政、民政等部門監督檢查和審計部門審計監督，切實維護各類資產安全完整。
第七十二條 本會建立內部治理和外部監督相結合的資產管理體制，完善法人治理結構，厲行節約，科學配置資產，合理合規使用和處置資產，主動接受政府和社會監督。建立資產管理使用制度，加強資產購置、驗收、登記、入賬、保管、使用等管理。建立資產定期清查盤點制度，做到賬、卡、實相符。建立年度資產報告制度，資產報告經會計事務所審計后報財政部門審核，按規定向社會公開。
第七十三條 本會建立黨組織參與資產配置、對外投資、資產處置、資產收益分配等重要管理事項的決策機制，涉及對外投資等重要事項，由理事會表決通過，提交會員大會或會員代表大會審議通過后實施。
第七十四條 本會涉及國有資產或暫按國有資產管理的資產，按照國有資產管理有關規定執行。
第七十五條 理事會決議違反法律、法規或章程規定，致使社會團體遭受損失的，參與審議的理事應當承擔責任。但經證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。
第七十六條 本會換屆或者更換法定代表人之前必須進行財務審計。
法定代表人在任期間，本社團發生違反《社會團體登記管理條例》和本章程的行為，法定代表人應當承擔相關責任。因法定代表人失職，導致社會團體發生違法行為或社會團體財產損失的，法定代表人應當承擔個人責任。
第七十七條 本會的全部資產及其增值為本會所有，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用，也不得在會員中分配。
第六章 信息公開與信用承諾
第七十八條 本會依據有關政策法規，履行信息公開義務，建立信息公開制度，及時向會員公開年度工作報告、第三方機構出具的報告、會費收支情況以及經理事會研究認為有必要公開的其他信息，及時向社會公開登記事項、章程、資產管理辦法、年度資產報告、組織機構、接受捐贈、信用承諾、政府轉移或委托事項、可提供服務事項及運行情況等信息。
本會建立新聞發言人制度，經理事會或常務理事會通過，任命或指定名負責人作為新聞發言人，就本組織的重要活動、重大事件或熱點問題，通過定期或不定期舉行新聞發布會、吹風會、接受采訪等形式主動回應社會關切。新聞發布內容應由本會法定代表人或主要負責人審定，確保正確的輿論導向。
第七十九條 本會建立年度報告制度，年度報告內容及時向社會公開，接受公眾監督。
第八十條 本會重點圍繞服務內容、服務方式、服務對象和收費標準等建立信用承諾制度，并向社會公開信用承諾內容。
第七章 章程的修改程序
第八十一條 對本會章程的修改，由理事會表決通過，提交會員（代表）大會審議。
第八十二條 本會修改的章程，經會員（代表）大會到會會員（代表）2/3以上表決通過后，報黨建領導機關審核，經同意，在30日內報登記管理機關核準。
第八章 終止程序及終止后的財產處理
第八十三條 本會有下列情形之一的，應當終止:
（一）完成章程規定宗旨的；
（二）無法按照章程規定的宗旨繼續開展活動的；
（三）發生分立、合并的；
（四）自行解散的；
第八十四條 本會終止時，應當依法成立清算組織，按照《社會團體登記條例》有關規定進行清算，妥善處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第八十五條 本會清算后的剩余財產，在黨建領導機關和登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，涉及國有資產或暫按國有資產管理的資產，由財政部門一次性收回，剩余財產用于發展與本會宗旨相關的事業，或者捐贈給宗旨相同或相近的社會組織。不得向出資人、設立人、會員和協會商會工作人員分配剩余財產。
第八十六條 本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。
第九章 附則
第八十七條 本章程經2022年1月19日第五屆第二次會員代表大會表決通過。
第八十八條 本章程的解釋權屬本會的理事會。
第八十九條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。
（2022修訂稿）
第一章 總則
第一條 本會名稱：南充市房地產中介協會，（簡稱南房中協），是由南充市從事房地產居間、房地產營銷、代理咨詢、租賃、評估（以下統稱為“房地產中介服務”）等相關房地產行業服務的機構、在南充從事房地產機構和人員自愿結成的地方性、行業性社會團體，是非營利性社會組織。
本會遵守國家法律法規，貫徹黨的重大方針政策，踐行社會主義核心價值觀，弘揚愛國主義精神，遵守社會道德風尚，自覺加強誠信自律建設，防范政治風險、社會風險、經濟風險、安全風險、發揮社會組織作用，積極開展公益慈善活動，助力城鄉社區發展治理，為全面建設社會主義現代化四川貢獻力量。
本會會員分布和活動地域為南充市。區域性行業協會商會參照本章程示范文本制定章程。
第二條 本會的宗旨是：
代表會員意愿，向會員提供服務，維護會員的合法權益，協調會員之間關系，溝通會員與政府、司法機關、社會的聯系，傳達政府政策意圖，規范我市房地產中介服務行為，弘揚職業道德，倡導公平競爭，促進我市房地產中介行業的創新、交流與合作，推動我市房地產行業進步與發展。
本會擁護中國共產黨的領導，遵守憲法、法律、法規和國家政策，踐行社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚，防范政治風險、社會風險、經濟風險和安全風險，自覺加強誠信自律建設。
第三條 本會堅持中國共產黨的全面領導，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件，承擔保證政治方向、團結凝聚群眾、推動事業發展、建設先進文化、服務人才成長、加強自身建設等職責。
（一）本會根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件。
（二）本會黨組織是黨在南充市房地產中介協會中的戰斗堡壘，發揮政治核心作用?；韭毮苁潜ＷC政治方向，團結凝聚群眾，推動南充市房地產中介協會發展，建設先進文化，服務人才成長，加強黨組織自身建設。
（三）本會變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉移等相關工作；本會換屆選舉時，應先征求上級黨組織對主要負責人審核意見。
（四） 本會為黨組織開展活動、做好工作提供必要的場地、人員和經費支持，將黨建工作經費納入管理費用列支，支持黨組織建設活動陣地。
（五）本會支持社會組織領導班子與黨組織領導班子交叉任職，優先推薦社會組織領導班子中的中共正式黨員擔任黨的組織以及紀檢組織領導。
（六）本會支持黨組織對社會組織重要事項、會議決策（理事會）、重要業務活動、大額經費（1000元以上）開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。
本會的登記管理機關是南充市民政局,黨建領導機關是中共南充市社會組織第二綜合黨委 。
本會接受登記管理機關、黨建領導機關、有關行業管理部門的業務指導和監督管理。
第四條 本會負責人包括理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長和監事長。
第五條 本會的住所設在南充市本會的住所設在四川省南充市順慶區濱江北路三段122號一樓,電話：0817-2613500。
本會的網址：http://www.livingstonpromise.com/index.php。
第二章 業務范圍
第六條 本會的業務范圍：
（一）研究探索房地產中介行業發展理論、方針與政策，協助政府主管部門開展行業調查和立法調研，制定和實施行業發展規劃，代表本行業向政府提出行業發展和立法等方面的意見和建議。
（二）制定房地產中介服務標準、行為規范與自律準則，搭建標準化服務應用平臺，加強行業自律和誠信體系建設，規范服務行為，弘揚職業道德，維護會員的合法權益。對違反行規、損害行業聲譽的行為，采取相應的自律措施。
（三）為政府、行業、社會、會員之間搭建信息溝通的橋梁，為會員提供服務；根據會員關心的熱點、難點問題，代表本行業反映會員的呼聲與建議；對涉及會員與其他行業、企業或消費者之間因經營活動及業務行為產生的重大爭議，協同有關部門進行協調。
（四）采集、整理、發布國內外專業信息，推動行業內交流合作，提高全行業的經濟效益和社會效益。
（五）承辦政府主管部門交辦和授權的房地產中介行業相關工作。
（六）開展行業自律檢查，總結交流經驗，推動行業品牌建設，樹立行業典范，促進行業的持續健康發展。
（七）組織會員參加專業培訓及持續素質教育，提高我市房地產中介行業整體素質與專業水準。
（八）開展與國內外同業和社會團體之間的友好往來，組織出訪考察，加強交流合作，學習先進經驗，推動行業發展。
（九）向罹患重大疾病的會員提供幫助和救濟，資助慈善公益性項目，獎勵對慈善事業有突出貢獻者，包括組織、機構和個人。
（十）依據法律、法規、規章和規范性文件的規定，開展有利于本行業發展的其它活動。
第七條 業務范圍中屬于法律法規規章規定須經批準的事項，依法經批準后開展。
第三章 會員
第八條 本會的會員種類為：單位會員與個人會員。
第九條 擁護本會章程，符合下列條件的，可以自愿申請加入本會：
（一）擁護本會的章程；
（二）有加入本會的意愿；
（三）在本會的業務（行業、科學）領域內具有一定的影響；
（四）自愿繳納會費；
（五）參加本會活動。
第十條 會員入會的程序是：
（一）提交入會申請書；
（二）提交有關證明材料，包括：
1.機構營業執照復印件；
2.法人身份證復印件；
（四）由理事會討論通過；
（五)由本會頒發會員證，并予以公告。
第十一條 會員享有下列權利：
（一）選舉權、被選舉權和表決權；
（二）對本會工作的知情權、建議權和監督權；
（三）參加本會活動并獲得本會服務的優先權；
（四) 退會自由。
第十二條 會員履行下列義務：
（一）遵守本會的章程和各項規定；
（二）執行本會的決議；
（三）按規定交納會費；
（四）維護本會的合法權益；
（五）向本會反映情況，提供有關資料；
第十三條 會員如有違反法律法規和本章程的行為，經理事會或者常務理事會表決通過，給予下列處分：
（一）警告；
（二）通報批評；
（三）暫停行使會員權利；
（四）除名;
第十四條 會員退會須書面通知本會并交回會員證。
第十五條 會員有以下情形之一的，自動喪失會員資格：
（一）1年不按規定繳納會費；
（二）1年不按要求參加本會活動
（三）不再符合會員條件；
（四）喪失民事行為能力；
（五）個人會員被剝奪政治權利
第十六條 會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后，其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。
第十七條 本會置備會員名冊，對會員情況進行記載。會員情況發生變動的，應當及時修改會員名冊，并向會員公告。
第十八條 會費的繳納：
繳費時間：每年的4—6月為會費繳納時間，
繳費標準：總公司800元/年，分支機構500元/年， 個人400元/年（免費參加從業人員考試培訓）。
第四章 組織機構
第一節 會員（代表）大會
第十九條 會員（代表）大會是本會的最高權力機構，其職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）決定本會的工作目標和發展規劃；
（三）制定和修改（會員代表）理事、負責人產生辦法，報黨建領導機關備案；
（四）選舉和罷免理事、監事;
（五）制定和修改會費標準；
（六）審議理事會的工作報告和財務報告；
（七）審議監事會的工作報告；
（八）決定名譽職務的設立；
（九）決定名稱變更事宜；
（十）決定終止事宜；
（十一）決定其他重大事宜。
第二十條 會員大會每年召開1次（最長不超過5年)。
會員代表大會每屆年（最長不超過5年)，每年召開1次。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會表決通過，經黨建領導機關審核同意后，報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。
本會召開會員（代表）大會，須提前15日將會議的議題通知會員（代表）。
會員（代表）大會應當采用現場表決方式。
第二十一條 經理事會或者本會60%以上的會員（代表）提議，應當召開臨時會員（代表）大會。
臨時會員（代表）大會由理事長主持。理事長不主持或不能主持的，由提議的理事會或會員（代表）推舉本會一名負責人主持。
第二十二條 會員（代表）大會須有2／3以上的會員（代表）出席方能召開，決議事項符合下列條件方能生效：
（一）制定和修改章程，決定本會終止，須經到會會員（代表）2/3以上表決通過；
（二）選舉理事，當選理事得票數不得低于到會會員（代表）的1/2；
罷免理事，須經到會會員（代表）1/2以上投票通過；
（三）制定或修改會費標準，須經到會會員（代表）1/2以上無記名投票方式表決；
（四）其他決議，須經到會會員（代表）1/2以上表決通過。
第二節 理事會
第二十三條 理事會是會員（代表）大會的執行機構，在會員（代表）大會閉會期間領導本會開展工作，對會員（代表）大會負責。
理事人數最多不得超過會員或者會員代表的1/3，不能來自同一會員單位。
本會理事應當符合以下條件：
（一）從事房地產行業三年以上；
（二）有社會責任心，無不良記錄；
（三）市房地產管理局信用分在100分以上；
（四）遵守協會章程，熱心協會工作，關心協會發展，誠實守信、原則性強，能起到表率示范作用。
第二十四條 理事的選舉和罷免：
（一）第一屆理事由發起人商申請成立時的會員共同提名，報黨建領導機關同意后，會員（代表）大會選舉產生；
（二）理事會換屆，應當在會員（代表）大會召開前半個月，由理事會提名，成立由理事代表、監事代表、黨組織代表和會員代表組成的換屆工作領導小組（或專門選舉委員會）；
理事會不能召集的，由1/5以上理事、監事會、本會黨組織或黨建聯絡員向黨建領導機關申請，由黨建領導機關組織成立換屆工作領導小組（或專門選舉委員會），負責換屆選舉工作；
換屆工作領導小組擬定換屆方案，應在會員（代表）大會召開前2個月報黨建領導機關審核；
經黨建領導機關同意，召開會員（代表）大會，選舉和罷免理事；
（三）根據會員（代表）大會的授權，理事會在屆中可以增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的1/5。
第二十五條 每個理事單位只能選派一名代表擔任理事。單位調整理事代表，由其書面通知本會，報理事會備案。
第二十六條 理事的權利:
（一）理事會的選舉權、被選舉權和表決權；
（二）對本會工作情況、財務情況、重大事項的知情權、建議權和監督權；
（三）參與制定內部管理制度，提出意見建議；
（四）向理事長或理事會提出召開臨時會議的建議權。
第二十七條 理事應當遵守法律、法規和本章程的規定，忠實履行職責、維護本會利益，并履行以下義務：
（一）出席理事會會議，執行理事會決議；
（二）在職責范圍內行使權利，不越權；
（三）不利用理事職權謀取不正當利益；
（四）不從事損害本會合法利益的活動；
（五）不得泄露在任職期間所獲得的涉及本會的保密信息，但法律、法規另有規定的除外;
（六）謹慎、認真、勤勉、獨立行使被合法賦予的職權；
（七）接受監事對其履行職責的合法監督和合理建議；
第二十八條 理事會的職權是：
（一）執行會員（代表）大會的決議；
（二）選舉和罷免理事長、副理事長、決定聘任和解聘秘書長；
根據會員（代表）大會的授權，在屆中增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的【最高1/5】；
（三）決定名譽職務人選；
（四）籌備召開會員（代表）大會，負責換屆選舉工作；
（五）向會員（代表）大會報告工作和財務狀況；
（六）決定設立、變更和終止分支機構、代表機構、辦事機構和其他所屬機構；
（七）決定副秘書長、各所屬機構主要負責人的人選；
（八）領導本會各所屬機構開展工作；
（九）審議年度工作報告和工作計劃；
（十）審議年度財務預算、決算；
（十一）制定信息公開辦法、財務管理制度、分支機構、代表機構管理辦法等相關重要的管理制度；
（十二）決定本會負責人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；
（十三）決定其他重大事項。
第二十九條 理事會每屆最長不超過5年，與會員代表大會同時換屆，并報黨建領導機關和登記管理機關審核批準。
第三十條 理事會會議須有2／3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。
理事每屆最多3次不出席理事會會議，自動喪失理事資格。
第三十一條 選舉負責人，按得票數確定當選人員，但當選的得票數不得低于總票數的2/3。
第三十二條 理事會每年至少召開1次會議，情況特殊的，可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定以下事項：
（一）負責人的調整；
（二）涉及本會的保密信息；
第三十三條 經理事長或者1/5的理事提議，應當召開臨時理事會會議。
理事長不能主持臨時理事會會議，由提議召集人推舉本會一名負責人主持會議。
第三節 負責人
第三十四條 本會負責人包括理事長1名，副理事長3-8名，秘書長1名。
負責人總數不得超過理事人數的1/3。
第三十五條 本會負責人應當具備下列條件：
（一）堅持中國共產黨領導，擁護中國特色社會主義，堅決執行黨的路線、方針、政策，具備良好的政治素質；
（二）遵紀守法，勤勉盡職，個人社會信用記錄良好；
（三）具備相應的專業知識、經驗和能力，熟悉行業情況，在本會業務領域有較大影響；
（四）理事長、副理事長年齡不超過70周歲，秘書長年齡不超過周65歲且為專職；
（五）具有完全民事行為能力；
（六）能夠忠實、勤勉履行職責，維護本會和會員的合法權益；
（七）無法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形。
理事長、秘書長不得兼任其他社會團體的理事長、秘書長，理事長和秘書長不得由同一人兼任，并不得來自于同一會員單位。
第三十六條 本會負責人任期與理事會相同，連任不超過2屆。
聘任或者向社會公開招聘的秘書長任期不受限制，可不經過民主選舉程序。
第三十七條 理事長為本會法定代表人?！疽蛱厥馇闆r，經理事長推薦、理事會同意，報黨建領導機關審核同意并經登記管理機關批準后，可以由副理事長或秘書長擔任法定代表人?！?br /> 聘任或向社會公開招聘的秘書長不得任本會法定代表人。
法定代表人代表本會簽署有關重要文件。
本會法定代表人不兼任其他社團的法定代表人。
第三十八條 擔任法定代表人的負責人被罷免或卸任后，不再履行本會法定代表人的職權。由本會在其被罷免或卸任后的20日內，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關辦理變更登記。
原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會可根據理事會同意變更的決議，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關申請變更登記。
第三十九條 理事長履行下列職責：
（一）召集和主持理事會、常務理事會；
（二）檢查會員（代表）大會、理事會、常務理事會決議的落實情況；
（三）向會員（代表）大會、理事會、常務理事會報告工作；
（四）提名常務副會長、副會長、秘書長、監事長人選；
（五）決定人事、財務及其他重大事項。
理事長應每年向理事會進行述職。不能履行職責時，由其委托或理事會推選一名副理事長代為履行職責。
第四十條 副理事長、秘書長協助理事長開展工作。秘書長行使下列職責：
（一）協調各機構開展工作；
（二）主持辦事機構開展日常工作；
（三）列席理事會和會員（代表）大會；
（四）提名副秘書長及所屬機構主要負責人，交理事會或者常務理事會決定；
（五）決定專職工作人員的聘用；
（六）擬訂年度工作報告和工作計劃，報理事會審議；
（七）擬訂年度財務預算、決算報告，報理事會審議；
（八）擬訂內部管理制度，報理事會批準。
（九）處理其他日常事務。
第四十一條 會員（代表）大會、理事會會議應當制作會議紀要。形成決議的，應當制作書面決議，并由出席會議成員核簽。會議紀要、會議決議應當以適當方式向會員通報或備查，并至少保存10年。
理事、常務理事、負責人的選舉結果須在20日內報黨建領導機關審核，經同意，向登記管理機關備案并向會員通報或備查。
第四節 監事（或監事會）
第四十二條 本會設立監事會，監事任期與理事任期相同，期滿可以連任。監事會由3-6名監事組成，監事會設監事長1名，副監事長1名，由監事會推舉產生。
監事長和副監事長年齡不超過70周歲，連任不超過2屆。
本會接受并支持委派監事的監督指導。
第四十三條 監事的選舉和罷免：
（一）由會員（代表）大會選舉產生；
（二）監事的罷免依照其產生程序。
第四十四條 本會的負責人、理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。
第四十五條 監事（會）行使下列職權：
（一）列席理事會會議，并對決議事項提出質詢或建議；
（二）對理事負責人執行本會職務的行為進行監督，對嚴重違反本會章程或者會員（代表）大會決議的人員提出罷免建議；
（三）檢查本會的財務報告，向會員（代表）大會報告監事會的工作和提出提案；
（四）對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為，要求其及時予以糾正；
（五）向黨建領導機關、行業管理部門、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題；
（六）決定其他應由監事會審議的事項。
監事會每個月至少召開1次會議【最多6個月】。監事會會議須有2/3以上監事出席方能召開，其決議須經到會監事1/2以上通過方為有效。
第四十六條 監事應當遵守有關法律法規和本會章程，忠實、勤勉履行職責。
第四十七條 監事（會）可以對本會開展活動情況進行調查；必要時，可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事（會）行使職權所必需的費用，由本會承擔。
第五節 分支機構、代表機構
第四十八條 本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內，根據工作需要設立分支機構、代表機構。本會的分支機構、代表機構是本會的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發放任何形式的登記證書，在本會授權的范圍內開展活動、發展會員，法律責任由本會承擔。
分支機構、代表機構開展活動，應當使用冠有本會名稱的規范全稱，并不得超出本會的業務范圍。
第四十九條 本會不設立地域性分支機構，不在分支機構、代表機構下再設立分支機構、代表機構。
第五十條 本會的分支機構、代表機構名稱不以各類法人組織的名稱命名，分支機構以“分會”、“專業委員會”、“工作委員會”字樣結束，代表機構以“聯絡處”、“代表處”、“辦事處”等字樣結束。
第五十一條 分支機構、代表機構的負責人，年齡不得超過70周歲，連任不超過2屆。
第五十二條 分支機構、代表機構的財務必須納入本會法定賬戶統一管理。
第五十三條 本會在年度工作報告中將分支機構、代表機構的有關情況報送登記管理機關。同時，將有關信息及時向社會公開，自覺接受社會監督。
第六節 專家庫（房地產估價專家委員會）
第五十四條 為了規范南充市房地產估價專家委員會司法專業技術評審工作, 南充市房地產中介協會(以下簡稱南房中協)建立南充市房地產估價專家委員會（以下簡稱專家庫），接受房地產估價咨詢服務，并建立專家庫。保障專業技術評審公平、公正,根據最高人民法院法辦〔2019〕364號《人民法院委托評估專業技術評審工作規范》、《房地產司法鑒定評估指導意見》(試行)的有關規定，結合中國房地產估價師與房地產經紀人學會、四川省房地產業協會的相關規定和程序成立的。
第五十五條 南房中協對南充市房地產估價專家委員會的日常專業技術評審工作實施業務指導和監管管理。
第五十六條 南房中協組建專家庫,依據規定組織開展估價報告專業技術評審工作。專家庫的專業技術評審人員應當由注冊房地產估價師、土地估價師、高校學者、規劃、法律等專業技術人員組成。
專家庫原則上不超過五十人,并報送省房協、南充市房管局備案，聘期3年，期滿可申請連任。
第五十七條 入選專家庫的專業技術人員,應當具備下列條件:
（一）熱愛祖國，擁護中國共產黨的領導，遵紀守法，熱愛、熱心房地產評估事業；
（二）自覺遵守南房中協章程及其他有關規定；
（三）有較高的資產評估理論、實務操作經驗；
（四）有5年以上評估執業經歷或相關領域工作經驗，有一定的社會影響；
（五）未受過省、南房中協自律懲戒。
（六）其他條件。
第五十八條 專家庫人員有下列情形之一的應當除名,且不得再次入庫:
(一)專業技術評審期間就評審事項與當事人、利害關系人、出具估價報告的估價機構或者參加估價的人員有不正當接觸的;
(二)無正當理由兩次不參加專委會會議或不參與估價報告專業技術評審的;
(三)泄露評審工作情況及評審意見等違反保密紀律的;
(四)利用評審事項謀取私利或者為他人謀取利益的;
(五)串通表決或者誘導表決的;
(六)應當回避而未主動申請回避的;
(七)因評估相關行為受到行政處罰或行業自律懲戒的；
(八)受到刑事處罰的；
(九)有其他嚴重違背南房中協章程或其他規定的行為的。
第五十九條 專家委員會成員有下列權利：
（一）對委員會的工作、計劃、安排提出意見和建議；
（二）參加委員會的各項活動；
（三）參與委員會的重大決策，對需要表決的事項具有表決權；
（四）經授權代表委員會或以委員會的名義向有關部門提出建議或意見；
（五）以委員會委員的名義參加相關社會活動。
第六十條 各專家委員會成員應當履行下列義務：
（一）積極參加委員會的各項活動；
（二）完成南房中協交辦的評審工作任務；
（三）遵守南房中協和專家委員會的管理規定，自覺維護行業和南房中協的聲譽與形象；
（四）參與其他學術研究。如：持續跟蹤研究評估相關理論和實務動態；關注評估行業的難點、熱點和共性問題，向協會及主管部門提出專業建議；對政府及機關單位提供專業技術援助，解答專業技術問題；積極參與與監管部門、企業、高等院校的專業技術交流活動；自覺維護正當的公平競爭秩序，弘揚行業正氣。
第六十一條 估價專家委員會實行主任委員負責制。
原則上設主任委員一名、副主任委員四名。主任委員、副主任委員人選由南房中協提名，經南房中協常務理事會討論后通過，任期由南房中協常務理事會決定。
第七節 內部管理制度和矛盾解決機制
第六十二條 本會建立各項內部管理制度，完善相關管理規程。建立《會員管理辦法》、《會員代表選舉辦法》、《會費管理辦法》等相關制度和文件。
第六十三條 本會建立健全證書、印章、檔案、文件等內部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會場所，任何單位、個人不得非法侵占。管理人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第六十四條 本會證書、印章遺失時，經理事會2/3以上理事表決通過，在公開發布的報刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機關申請重新制發或刻制。如被個人非法侵占，應通過法律途徑要求返還。
第六十五條 本會建立民主協商和內部矛盾解決機制。如發生內部矛盾不能經過協商解決的，可以通過調解、訴訟等途徑依法解決。
第五章 資產管理、使用原則
第六十六條 本會收入來源：
（一）會費；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）在核準的業務范圍內開展活動、提供服務的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第六十七條 本會按照國家有關規定收取會員會費。
本會開展評比表彰等活動，不收取任何費用。
第六十八條 本會的收入除用于與本會有關的、合理的支出外，全部用于本章程規定的業務范圍和非營利事業。
第六十九條 本會執行《民間非營利組織會計制度》，建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
第七十條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第七十一條 本會按照國家有關法律法規和資產管理制度政策規定，制定涵蓋資產管理全過程以及資產配置標準和內部管理程序的資產管理辦法，規范資產管理。主動接受財政、民政等部門監督檢查和審計部門審計監督，切實維護各類資產安全完整。
第七十二條 本會建立內部治理和外部監督相結合的資產管理體制，完善法人治理結構，厲行節約，科學配置資產，合理合規使用和處置資產，主動接受政府和社會監督。建立資產管理使用制度，加強資產購置、驗收、登記、入賬、保管、使用等管理。建立資產定期清查盤點制度，做到賬、卡、實相符。建立年度資產報告制度，資產報告經會計事務所審計后報財政部門審核，按規定向社會公開。
第七十三條 本會建立黨組織參與資產配置、對外投資、資產處置、資產收益分配等重要管理事項的決策機制，涉及對外投資等重要事項，由理事會表決通過，提交會員大會或會員代表大會審議通過后實施。
第七十四條 本會涉及國有資產或暫按國有資產管理的資產，按照國有資產管理有關規定執行。
第七十五條 理事會決議違反法律、法規或章程規定，致使社會團體遭受損失的，參與審議的理事應當承擔責任。但經證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。
第七十六條 本會換屆或者更換法定代表人之前必須進行財務審計。
法定代表人在任期間，本社團發生違反《社會團體登記管理條例》和本章程的行為，法定代表人應當承擔相關責任。因法定代表人失職，導致社會團體發生違法行為或社會團體財產損失的，法定代表人應當承擔個人責任。
第七十七條 本會的全部資產及其增值為本會所有，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用，也不得在會員中分配。
第六章 信息公開與信用承諾
第七十八條 本會依據有關政策法規，履行信息公開義務，建立信息公開制度，及時向會員公開年度工作報告、第三方機構出具的報告、會費收支情況以及經理事會研究認為有必要公開的其他信息，及時向社會公開登記事項、章程、資產管理辦法、年度資產報告、組織機構、接受捐贈、信用承諾、政府轉移或委托事項、可提供服務事項及運行情況等信息。
本會建立新聞發言人制度，經理事會或常務理事會通過，任命或指定名負責人作為新聞發言人，就本組織的重要活動、重大事件或熱點問題，通過定期或不定期舉行新聞發布會、吹風會、接受采訪等形式主動回應社會關切。新聞發布內容應由本會法定代表人或主要負責人審定，確保正確的輿論導向。
第七十九條 本會建立年度報告制度，年度報告內容及時向社會公開，接受公眾監督。
第八十條 本會重點圍繞服務內容、服務方式、服務對象和收費標準等建立信用承諾制度，并向社會公開信用承諾內容。
第七章 章程的修改程序
第八十一條 對本會章程的修改，由理事會表決通過，提交會員（代表）大會審議。
第八十二條 本會修改的章程，經會員（代表）大會到會會員（代表）2/3以上表決通過后，報黨建領導機關審核，經同意，在30日內報登記管理機關核準。
第八章 終止程序及終止后的財產處理
第八十三條 本會有下列情形之一的，應當終止:
（一）完成章程規定宗旨的；
（二）無法按照章程規定的宗旨繼續開展活動的；
（三）發生分立、合并的；
（四）自行解散的；
第八十四條 本會終止時，應當依法成立清算組織，按照《社會團體登記條例》有關規定進行清算，妥善處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第八十五條 本會清算后的剩余財產，在黨建領導機關和登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，涉及國有資產或暫按國有資產管理的資產，由財政部門一次性收回，剩余財產用于發展與本會宗旨相關的事業，或者捐贈給宗旨相同或相近的社會組織。不得向出資人、設立人、會員和協會商會工作人員分配剩余財產。
第八十六條 本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。
第九章 附則
第八十七條 本章程經2022年1月19日第五屆第二次會員代表大會表決通過。
第八十八條 本章程的解釋權屬本會的理事會。
第八十九條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。
